Níjar es el término más extenso de la provincia y el que más obliga a mirar el suelo. En el Campo de Níjar y hacia el Cabo de Gata aparece roca volcánica y esquisto a poco más de un metro, y eso parte la obra en dos caminos: bajar el vaso a martillo, que multiplica la partida de excavación, o subirlo y resolver el desnivel con muro y coronación. Son dos presupuestos distintos y se decide con una cata, no con un catálogo.
El otro condicionante es el agua. Aquí se llena con lo que hay, muchas veces de pozo y con mucha sal, y reponer no es una opción cómoda. Por eso en este municipio la cubierta contra la evaporación y el ciclo de filtrado ajustado al volumen real no son mejoras: son lo que evita tener que rellenar a mitad de temporada.
Piscinas por barrios y urbanizaciones de Níjar
En los núcleos de la vega la vivienda es de parcela con invernadero al lado y acceso por camino. En la franja del Cabo de Gata el escenario cambia: casas dispersas, terreno en pendiente y un entorno protegido donde antes de proyectar hay que comprobar qué permite el planeamiento del municipio.
Campo de Níjar y vega
Campohermoso, San Isidro, Atochares, El Barranquete
Cabo de Gata y costa
Rodalquilar, Agua Amarga, Las Negras, La Isleta del Moro
Por qué en una vivienda de aquí la fuga se busca con el vaso lleno
En suelo rocoso la fuga rara vez está donde se supone. El vaso apoya bien y aguanta, y lo que falla es la red enterrada o el pasamuros, porque la tubería se tiende sobre un lecho irregular y trabaja. Se localiza con el vaso lleno, taponando tomas por separado, y se abre solo el tramo que hay que sustituir.
Picar a ciegas en este terreno es caro y además innecesario. Con la prueba de descenso y el trazado de la red se sabe si el punto está en la estructura o en la conducción antes de romper nada.
Lo que suma el presupuesto de un vaso gunitado
En Níjar la partida que manda es la primera: saber qué hay debajo. Todo lo demás del presupuesto se ordena después de esa cata, y por eso la damos por separado en lugar de esconderla dentro de un precio por metro.
De la cata en la parcela al primer llenado del vaso
El acceso decide el plazo. A muchas parcelas del Campo de Níjar y de la costa se llega por camino, así que se planifica con maquinaria que quepa y con retirada de tierras en varios viajes en lugar de uno grande.
Visita al vaso
Medimos el hueco, la profundidad posible y por dónde entra la máquina.
Presupuesto por partidas
Excavación, estructura, revestimiento y sala técnica, cada cosa con su precio.
Obra
Movimiento de tierras, gunitado, impermeabilización, coronación y cuarto de máquinas.
Entrega con agua
Primer llenado, ajuste de pH y dureza, y pauta de mantenimiento por escrito.
Lo que cambia cuando el agua del llenado se cuenta
Lo que aporta conocer este término es saber cuándo no insistir. Hay parcelas en las que bajar el vaso medio metro más cuesta más que toda la impermeabilización, y decirlo antes de firmar es la diferencia entre una obra ajustada y un sobrecoste que aparece en la segunda semana.
Preguntas frecuentes en Níjar
¿Quién paga el arreglo de la piscina de la comunidad?
El vaso, la sala técnica, la depuradora y el vallado son elementos comunes, así que su conservación corresponde a la comunidad de propietarios y se financia con el presupuesto ordinario o con derrama.
La Ley de Propiedad Horizontal obliga a la comunidad a mantener el inmueble en condiciones de seguridad y habitabilidad, y eso incluye una piscina que pierde agua o que no puede tratarla. El presidente no decide solo una reforma de vaso: se lleva a junta con presupuesto delante.
Si la piscina es de uso colectivo hay además normativa sanitaria propia, con analítica y libro de registro. Preparamos el informe técnico y el desglose que la administración de fincas necesita para llevarlo a junta.
¿Qué espesor debe tener la pared de una piscina?
Depende de lo que tenga que sostener, y por eso esta pregunta sale tanto en esta provincia. En un vaso de obra con hormigón proyectado, el paño que solo contiene agua trabaja distinto del que además sostiene tierra: el segundo pide más canto y armadura doble.
En parcela con desnivel, como buena parte del Levante y de la sierra de Gádor, la pared del lado alto se calcula como muro de contención y se drena por detrás, porque si no el empuje del terreno saturado la fisura en vertical.
No damos un número de catálogo: lo fija el cálculo con la profundidad, la forma del vaso y el terreno que aparece al abrir.
¿Vaso nuevo o piscina que pierde agua en Níjar? Pide tu presupuesto
PRESUPUESTO