Adra junta dos escenarios en pocos kilómetros. Por un lado un casco urbano denso, pegado al mar, con viviendas de patio pequeño y calles por las que la maquinaria entra mal; por otro, una corona de vivienda de campo y cortijo en la vega y hacia Puente del Río, con parcela amplia, invernadero al lado y agua de pozo. La misma piscina no se plantea igual en uno y en otro.
En el casco y en la franja de playa aparecen dos condicionantes del terreno: suelo arenoso y nivel del mar cerca. Los dos apuntan a lo mismo, que es cuidar el relleno perimetral y el drenaje alrededor del vaso. Lo que más adelante se diagnostica como fuga suele empezar ahí, en un relleno que se asienta y arrastra una tubería.
Piscinas por barrios y urbanizaciones de Adra
En el interior del término la parcela deja trabajar con máquina y el problema es el agua: pozo mineralizado, con cal que se deposita en filtro y valvulería. En el casco el problema es al revés, hay poco sitio y mucha medianera, y la obra se organiza en tramos cortos para no bloquear la calle.
Casco y franja de playa
Adra casco, El Lance, zona del puerto, Barriada de Archilla
Vega y campo interior
Puente del Río, La Curva, La Alquería, camino de Berja
Por qué en una vivienda de aquí la fuga se busca con el vaso lleno
Con suelo arenoso, una pérdida pequeña no se queda quieta: arrastra finos y acaba dejando un hueco bajo la solera o junto al vaso. Por eso aquí no basta con tapar el punto; hay que comprobar si el terreno de alrededor ha perdido material y rellenar en condiciones antes de cerrar.
La localización se hace igual que en el resto de la provincia, con el vaso lleno y aislando las tomas, pero la reparación lleva ese paso extra. Saltárselo es garantizar la segunda visita.
Lo que suma el presupuesto de un vaso gunitado
El presupuesto separa lo que es vaso de lo que es terreno. En un suelo que se mueve, el relleno y el drenaje son partida propia y conviene verla, porque es la que decide si la reparación aguanta.
De la cata en la parcela al primer llenado del vaso
La obra empieza comprobando cómo se llena y cómo se desagua la parcela. En una vivienda de campo con pozo eso condiciona el equipo; en el casco, lo que condiciona es a qué red se puede evacuar el lavado del filtro.
Visita al vaso
Medimos el hueco, la profundidad posible y por dónde entra la máquina.
Presupuesto por partidas
Excavación, estructura, revestimiento y sala técnica, cada cosa con su precio.
Obra
Movimiento de tierras, gunitado, impermeabilización, coronación y cuarto de máquinas.
Entrega con agua
Primer llenado, ajuste de pH y dureza, y pauta de mantenimiento por escrito.
Lo que cambia cuando el agua del llenado se cuenta
Lo que se aprende trabajando este litoral es a desconfiar del punto evidente. En arena, la humedad aparece lejos de donde está la rotura, y seguir el rastro en lugar de picar donde se ve es lo que ahorra la mitad de la obra.
Preguntas frecuentes en Adra
¿Quién paga el arreglo de la piscina de la comunidad?
El vaso, la sala técnica, la depuradora y el vallado son elementos comunes, así que su conservación corresponde a la comunidad de propietarios y se financia con el presupuesto ordinario o con derrama.
La Ley de Propiedad Horizontal obliga a la comunidad a mantener el inmueble en condiciones de seguridad y habitabilidad, y eso incluye una piscina que pierde agua o que no puede tratarla. El presidente no decide solo una reforma de vaso: se lleva a junta con presupuesto delante.
Si la piscina es de uso colectivo hay además normativa sanitaria propia, con analítica y libro de registro. Preparamos el informe técnico y el desglose que la administración de fincas necesita para llevarlo a junta.
¿Qué espesor debe tener la pared de una piscina?
Depende de lo que tenga que sostener, y por eso esta pregunta sale tanto en esta provincia. En un vaso de obra con hormigón proyectado, el paño que solo contiene agua trabaja distinto del que además sostiene tierra: el segundo pide más canto y armadura doble.
En parcela con desnivel, como buena parte del Levante y de la sierra de Gádor, la pared del lado alto se calcula como muro de contención y se drena por detrás, porque si no el empuje del terreno saturado la fisura en vertical.
No damos un número de catálogo: lo fija el cálculo con la profundidad, la forma del vaso y el terreno que aparece al abrir.
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