Roquetas es, en esta provincia, el municipio donde más vasos comunitarios hay por kilómetro cuadrado. La franja que va de Aguadulce a Playa Serena se levantó a base de bloques y urbanizaciones con piscina propia, muchas de los años setenta y ochenta, y hoy ese parque pide lo mismo casi en bloque: gresite cansado, pasamuros de una generación anterior y salas técnicas dimensionadas para otro uso.
A eso se suma un detalle del terreno que aquí manda: en toda la franja de playa el nivel del mar está cerca y el suelo es arenoso. Eso obliga a resolver el drenaje perimetral y a no dejar nunca un vaso enterrado completamente seco, porque sin la presión del agua que lo equilibra la estructura trabaja donde no debe. Cuando reparamos, bajamos el nivel hasta el punto y no más.
Piscinas por barrios y urbanizaciones de Roquetas de Mar
El trabajo se reparte entre la primera línea, donde manda el salitre y el viento de poniente, y los núcleos de tierra adentro, con vivienda unifamiliar y parcela. En primera línea la coronación y el cuadro eléctrico envejecen antes de lo previsto; a un kilómetro del mar eso ya no es el problema principal.
Franja de playa y urbanizaciones
Aguadulce, Playa Serena, Urbanización de Roquetas, Las Marinas
Casco y núcleos interiores
Roquetas pueblo, El Parador de las Hortichuelas, Campillo del Moro, Las Salinas
Por qué en una vivienda de aquí la fuga se busca con el vaso lleno
La llamada típica aquí no es de obra nueva: es de un administrador de fincas con un vaso que pierde agua y una junta en dos semanas. Lo primero es separar la estructura de la red enterrada con una prueba de descenso y con los taponamientos por turnos, porque el presupuesto de una cosa y de la otra no se parecen en nada.
Con el diagnóstico hecho se levanta informe con fotos del punto antes de cerrarlo, y se desglosa por partidas. Es lo que la administración necesita para llevarlo a junta sin tener que defender una cifra que nadie puede discutir.
Lo que suma el presupuesto de un vaso gunitado
En un vaso de comunidad el presupuesto se lee en junta, así que va partida por partida: lo que es estructura, lo que es revestimiento, lo que es sala técnica y lo que es seguridad. Así se puede aprobar por fases si la derrama no llega para todo de golpe.
De la cata en la parcela al primer llenado del vaso
Con sesenta vecinos usando la misma piscina el calendario pesa tanto como la obra. Se fija el orden de trabajos para que el vaso quede en servicio antes del inicio de temporada y se avisa de qué días la sala técnica estará parada.
Visita al vaso
Medimos el hueco, la profundidad posible y por dónde entra la máquina.
Presupuesto por partidas
Excavación, estructura, revestimiento y sala técnica, cada cosa con su precio.
Obra
Movimiento de tierras, gunitado, impermeabilización, coronación y cuarto de máquinas.
Entrega con agua
Primer llenado, ajuste de pH y dureza, y pauta de mantenimiento por escrito.
Lo que cambia cuando el agua del llenado se cuenta
Conocer esta franja cambia dos decisiones. La primera es no vaciar del todo en la zona de playa, con el freático cerca. La segunda es elegir materiales de coronación y herrajes que aguanten el salitre, porque aquí el mismo perfil que dura años en el interior se pica en dos temporadas.
Preguntas frecuentes en Roquetas de Mar
¿Cuánto cuesta hacer una piscina de 7×3 metros en Almería?
Un vaso de 7×3 de obra, con hormigón proyectado, liner o gresite, coronación, depuradora y valvulería, se mueve en una horquilla amplia según lo que pida el terreno. Lo que más la desplaza aquí no es el acabado: es la excavación.
En el Campo de Níjar o en la ladera de Vícar aparece roca a poca profundidad y el movimiento de tierras puede duplicar esa partida; en el Poniente, con suelo suelto, se va en entibación y en relleno controlado.
Nosotros medimos el hueco y el acceso antes de dar un número, y lo damos por partidas, para que se vea qué cuesta la estructura y qué cuesta llegar hasta ella.
¿Qué piscina se puede poner sin pedir permiso de obra?
Ninguna piscina fija está libre de trámite. Lo que cambia es el trámite: una piscina desmontable que se quita en invierno y no lleva obra ni conexión fija suele tratarse como instalación temporal, mientras que cualquier vaso enterrado, cualquier cimentación y cualquier acometida entran en licencia. Un vaso elevado apoyado en solera también es obra, aunque no se excave.
En la provincia cada ayuntamiento redacta su ordenanza y fija retranqueos, vallado y volumen máximo, y en suelo no urbanizable del Levante o del Campo de Tabernas se añade la autorización del uso. Consultamos la ordenanza del municipio antes de replantear y lo dejamos por escrito en el presupuesto: nunca damos un plazo ni una tasa de memoria.
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